西住吉アーバンライフ

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,780万円
44.5万円/㎡
相場
3,654万円
43.0万円/㎡
2,684
3,331
3,977
4,624
AI査定結果
推定相場価格
3,654万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,331万円〜3,977万円
39.2万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
西住吉アーバンライフ
3,780万円（44.5万円/㎡）/ 4階 / 85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,780万円44.5万円4階 85㎡ 3LDK南東
2025/10/202,750万円43.0万円2階 63.95㎡ 3LDK南
2025/09/232,880万円45.0万円2階 63.95㎡ 3LDK南
2025/06/252,980万円46.6万円2階 63.95㎡ 3LDK南
2024/10/153,199万円44.1万円3階 72.59㎡ 2LDK南
2023/09/012,800万円38.6万円3階 72.59㎡ 2LDK南
2023/06/232,849万円39.2万円3階 72.59㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 3,780万円44.5万円85㎡3LDK4階 / 6階建 南東1978年22戸RC
2024/02/15御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,740万円38.4万円97.28㎡4LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2024/11/13メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,398万円34.5万円69.53㎡2SLDK1階 / 5階建 北東1973年23戸RC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2024/01/23ファミーユ御影城ノ前
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅3分 4,280万円43.1万円99.23㎡4LDK2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2025/03/27御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/07/24御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 3,130万円43.0万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2023/08/26進和東御影アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円34.1万円99.02㎡2SLDK2階 / 4階建 南東1977年18戸RC
2025/06/04ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 4,500万円46.2万円97.5㎡2LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC
2025/11/13グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,480万円42.4万円82.08㎡2LDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市東灘区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市東灘区
42.3万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名西住吉アーバンライフ
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩7分
築年月1978年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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